Σημειωσεις σεμιναριου ΕΝΦΙΑ

Ευχαριστούμε για την συμμετοχή σας στο σεμινάριο που διοργάνωσε ο σύλλογος μας με εισηγητρια την κ. Φωτεινή Τιγκαράκη. Για την παραλαβή των σημειώσεων πατήστε εδώ.

Σεμινάριο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) Ν. 4223/2013 (άρθρα 1-9) (Διάρκεια 5 ώρες)

Διεξαγωγή Σεμιναρίου  Παρασκευή,  17 Οκτωβρίου 2014 Ώρες: 16.00 - 21.00

 Tόπος Διεξαγωγής -  Ξενοδοχείο  ASTIR Αγ. Ανδρέου 16 - Πάτρα τηλ. 2610 277502

 Για δηλώσεις συμμετοχής Ώρες: 10:00 – 14:00Τηλ. 2610-362.078

·         Οι δηλώσεις συμμετοχής θα πρέπει να υποβληθούν το ταχύτερο δυνατόν και θα τηρηθεί σειρά προτεραιότητας.

·         Οι σημειώσεις θα αναρτηθούν στο site του συλλόγου.

·         Η συμμετοχή  είναι 10 €

 

Το σεμινάριο διεξάγεται από το Σύλλογο Λογιστών Νομού Αχαΐας

Εισηγήτρια του σεμιναρίου θα είναι η κ. Τιγκαράκη Φωτεινή

τ. Προϊσταμένη Διεύθυνσης Φορολογίας Κεφαλαίου

Γενικά

·  Σχολιασμός για την επιβολή του ΕΝ.Φ.Ι.Α.

ΑΝΤΙΚΕIΜΕΝΟ ΤΟΥ ΕΝ.Φ.Ι.Α.

·  Πού επιβάλλεται ο ΕΝ.Φ.Ι.Α.

·  Εμπράγματα και ενοχικά δικαιώματα, ανάλυση αυτών και πώς δηλώνονται στο Ε9

·  Χρόνος φορολογίας των ακινήτων

·  Πώς φορολογούνται τα ακίνητα

·  Φορολόγηση Ημιυπαίθριων

·  Χώρων (Η/Χ), αυθαιρέτων κτισμάτων και καταγραφή τους στο Ε9

ΥΠΟΚΕIΜΕΝΟ ΤΟΥ ΕΝ.Φ.Ι.Α.

·  Ποια πρόσωπα είναι υπόχρεα σε ΕΝ.Φ.Ι.Α. και πότε έχουν υποχρέωση για υποβολή του Ε9 (παραδείγματα)

·  Υπολογισμός φόρου ψιλής κυριότητας, επικαρπίας, οίκησης και δικαιώματος επιφάνειας

ΑΠΑΛΛΑΓΕΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ

·   Ποια πρόσωπα απαλλάσσονται και για ποια ακίνητα

ΥΠΟΛΟΓΙΣΜOΣ ΕΝ.Φ.Ι.Α.

 Α. ΚΥΡΙΟΣ ΦΟΡΟΣ

·  α) Κτισμάτων

·  β) Ειδικών κτιρίων

·  γ) Οικοπέδου

·  δ) Οικοπέδου με κτίσμα

·  ε) Γηπέδων (αγροτεμαχίων κ.λπ.)
 Β. ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΟΣ ΦΟΡΟΣ

·  α) Φυσικών προσώπων

·  β) Νομικών προσώπων
 ΔHΛΩΣΗ ΕΝ.Φ.Ι.Α

ΠΟΙA ΦΥΣΙΚA ΠΡOΣΩΠΑ ΔΙΚΑΙΟΥΝΤΑΙ ΕΚ-ΠΤΩΣΗΣ Ή ΑΠΑΛΛΑΓΗΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΕΝ.Φ.Ι.Α. ΚΑΙ ΥΠΟ ΠΟΙΕΣ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ.

ΠΟΙΑ ΝΟΜΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ ΔΙΚΑΙΟΥΝΤΑΙ ΑΝΑ-ΣΤΟΛΗΣ ΤΗΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΤΟΥ ΕΝ.Φ.Ι.Α. ΚΑΙ ΥΠΟ ΠΟΙΕΣ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ.

ΤΡΟΠΟΣ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΕΝ.Φ.Ι.Α.

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΝ.Φ.Ι.Α.

 

Ενιαίος Φόρος ιδιοκτησίας Ακινήτων

Προς Υπουργείο Οικονομικών

Υπ΄όψη Υπουργού  Οικονομικών Γκίκα Χαρδούβελη

·  Τηλ: 2103332602, 2103332612 ·  Fax   2103332608 ·  Email minister@minfin.gr

Κοινοποίηση:  Γ.Γραμματέα κ. Αικατερίνη Σαββαΐδου

Fax: 210 3375393

Θέμα: Ενιαίος Φόρος ιδιοκτησίας Ακινήτων  

Αξιότιμε Κύριε Υπουργέ,

Σχετικά με τα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων  θα θέλαμε να επισημάνουμε τα παρακάτω:

1.    Έχουν υπολογιστεί υπερβολικές αξίες και φόρος ακινήτων στα εντός οικισμού ακίνητα ακόμα και σε πολύ απομακρυσμένα χωριά. Στα χωριά τα εντός οικισμού  χωράφια καλλιεργούνται και σε καμιά περίπτωση δεν πρέπει να αντιμετωπίζονται σαν οικόπεδα και για τον λόγο αυτό θα πρέπει να υπάρχει κατάλληλη ένδειξη στο Ε9.

2.    Έχει υπολογιστεί υπερβολικά μεγάλος φόρος στα ημιτελή κτίσματα με κωδικό (99) στα οποία δεν είχε μπει η επιλογή ότι είναι κενά. Η απάντηση από το Taxis και το Υπουργείο για τα κενά, ήταν ότι συμπληρώνεται σε περίπτωση που στο ακίνητο έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες αλλά ακόμα δεν έχει ρεύμα ή έχει ρεύμα εργοταξιακό.  Το ημιτελές (πχ. Μπετά) δεν μπορεί να θεωρείται κατοικία ή επαγγελματικός χώρος και να έχει τον ίδιο φόρο με τα ακίνητα τα οποία έχουν ολοκληρωθεί και χρησιμοποιούνται. Θα πρέπει σε όλες τις περιπτώσεις ημιτελών κτισμάτων να βγουν αυτόματα νέα εκκαθαριστικά χωρίς να απαιτείται τροποποιητική δήλωση Ε9.

3.    Να υπολογιστεί αυτόματα ο ΕΝΦΙΑ  στις περιπτώσεις που από το Τaxis, υπάρχουν τα στοιχεία σύμφωνα με τα οποία οι φορολογούμενοι είναι δικαιούχοι των εκπτώσεων (50 ή 100%) της παρ. 1 και 2 του άρθρου 7 του ν. 4223/2013.

4.    Να προσαρμοστούν οι αξίες των ακινήτων στις πραγματικές αξίες της αγοράς.

Το Υπουργείο οικονομικών θα πρέπει στις παραπάνω περιπτώσεις να υπολογίσει αυτόματα τον ΕΝΦΙΑ και να εκδοθούν οι ορθές πράξεις διοικητικού προσδιορισμού και ειδοποιητήρια πληρωμών φόρου χωρίς να μπουν στην ταλαιπωρία οι φορολογούμενοι και οι λογιστές για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9.